{"id":754,"date":"2026-03-06T09:58:08","date_gmt":"2026-03-06T08:58:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.villarohome.com\/?page_id=754"},"modified":"2026-03-06T09:59:52","modified_gmt":"2026-03-06T08:59:52","slug":"agb-mieter","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/agb-mieter\/","title":{"rendered":"Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen der Villaro\u00a0Real\u00a0Estate\u00a0GmbH f\u00fcr Mieter"},"content":{"rendered":"
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A. Allgemeines<\/h2>

\u00a7 1 Anwendungsbereich<\/p>

1.1 Das Rechtsverh\u00e4ltnis zwischen dem Mietinteressenten bzw. Mieter (nachfolgend nur \u201eMieter\u201c) und der Villaro Real Estate GmbH (nachfolgend nur \u201eVillaroHome\u201c) wird durch den Auftrag (unter Einschluss weiterer einbezogener bzw. in Bezug genommener Vereinbarungen etwa zu der Verg\u00fctung, zusammen der \u201eAuftrag\u201c) und diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr Mieter (nachfolgend \u201eAGB\u201c) der VillaroHome geregelt. Diese AGB finden auch dann Anwendung, wenn VillaroHome f\u00fcr den Vermieter t\u00e4tig ist und in diesem Zusammenhang dem Mieter Angebote f\u00fcr Mietobjekte unterbreitet.<\/p>

2. Durch die Inanspruchnahme der Leistungen von VillaroHome, insbesondere durch die Entgegennahme von Angeboten, Expos\u00e9s, etc (auch wenn diese f\u00fcr einen Vermieter t\u00e4tig ist), die Erteilung des Suchauftrages und\/oder Nutzung der Webseite www.villarohome.com erkl\u00e4rt sich der Mieter mit den AGB einverstanden.<\/p>

3. Diese AGB gelten auch f\u00fcr Folgeauftr\u00e4ge des Mieters und\/oder eine Erweiterung bestehender Auftr\u00e4ge wie alle weiteren T\u00e4tigkeiten, und zwar in der jeweils g\u00fcltigen Fassung.<\/p>

B. Regelungen f\u00fcr die Beauftragung durch den Mieter<\/h2>

\u00a7 2 Leistungen von VillaroHome<\/p>

2.1 VillaroHome wird beauftragt, dem Mieter einen Nachweis zur Gelegenheit zum Abschluss eines befristeten oder unbefristeten Mietvertrages (ggfs. auch Nutzungs-, \u00dcberlassungs-, Untermietvertrages) zu erbringen. Der Nachweis kann in jeder Form (m\u00fcndlich, schriftlich, per Email, per Fax oder telefonisch) erfolgen. VillaroHome trifft keine T\u00e4tigkeitsverpflichtung.<\/p>

2.2 VillaroHome \u00fcbermittelt dem Mieter Mietobjekte und\/oder Vermieter und die insoweit relevanten Daten. Die \u00fcbermittelten Angaben und Informationen beruhen auf den von dem Vermieter (oder insoweit beauftragten Personen) erteilten Informationen. VillaroHome \u00fcbernimmt keine \u00dcberpr\u00fcfung dieser Informationen und geht davon aus, dass die von dem Vermieter \u00fcbermittelten Daten zutreffend sind.<\/p>

2.4 VillaroHome handelt als Vermittler und ist nicht Vertragspartner des Mietvertrages. VillaroHome kann in Einzelf\u00e4llen als Vertreter einer Partei handeln.<\/p>

\u00a7 3 Vermittlungsgeb\u00fchr, Provision<\/p>

3.1 Die T\u00e4tigkeit von VillaroHome ist im Falle einer Beauftragung f\u00fcr den Mieter verg\u00fctungspflichtig. Die H\u00f6he und F\u00e4lligkeit der Verg\u00fctung (Provision) richtet sich nach der Mieth\u00f6he und -dauer und wird in dem Auftrag geregelt.<\/p>

3.2 Als Berechnungsgrundlage f\u00fcr den Provisionsanspruch dient die vertraglich vereinbarte Gesamtmiete einschlie\u00dflich Nebenkosten und eventueller Zusatzkosten (Garage, Strom, Heizung, Wasser, Reinigung, etc., nachfolgend \u201eGesamtmiete\u201c) und Umsatzsteuer (soweit anwendbar). Im Falle der Vereinbarung einer Kalt-Miete zuz\u00fcglich Nebenkostenvorauszahlung stellt die Kalt-Miete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und ggf. Umsatzsteuer die Berechnungsgrundlage dar und bildet zusammen mit weiteren eventuellen Zusatzkosten die Gesamtmiete.<\/p>

3.3 Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages \u00fcber das Mietobjekt mit einem von VillaroHome nachgewiesenen oder vermittelten Mietobjekt und\/oder Vermieter verdient und f\u00e4llig.<\/p>

3.4 Die vereinbarte Provision gem\u00e4\u00df \u00a7 3.1 ff. ist auch verdient und f\u00e4llig, wenn der Mieter ein anderes, von dem Vermieter ebenfalls angebotenes Mietobjekt als Folge der T\u00e4tigkeit von VillaroHome anmietet.<\/p>

3.5 Im Falle der Verl\u00e4ngerung eines von VillaroHome nachgewiesenen oder auch vermittelten Mietvertrages kann sich die H\u00f6he des Provisionsanspruches erh\u00f6hen oder ein neuer Provisionsanspruch entstehen. Einzelheiten hierzu sind in dem Auftrag geregelt.<\/p>

3.6 Eine vorzeitige Beendigung oder K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses l\u00e4sst den Provisionsanspruch unber\u00fchrt.<\/p>

\u00a7 4 Auftragsdauer, K\u00fcndigung<\/p>

4.1 Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.<\/p>

4.2 Der Vertrag kann unter Einhaltung einer K\u00fcndigungsfrist von 4 Wochen zum Ende eines Monats gek\u00fcndigt werden. Die K\u00fcndigung muss schriftlich erfolgen.<\/p>

4.3 Bereits entstandene bzw. bestehende Verpflichtungen insbesondere aus \u00a7 3 und insbesondere zur Zahlung von bereits verdienten Provisionen bleiben von der Beendigung unber\u00fchrt.<\/p>

C. Gemeinsame Regelungen f\u00fcr alle T\u00e4tigkeiten<\/h3>

\u00a7 5 Pflichten des Mieters<\/p>

5.1 Der Mieter hat VillaroHome unverz\u00fcglich schriftlich \u00fcber den Abschluss eines Mietvertrages, der als Folge der von VillaroHome ausge\u00fcbten Nachweis- oder Vermittlungst\u00e4tigkeit zustande gekommen ist, und dessen wesentliche Inhalte (insbesondere Mietdauer, Name des Vermieters und H\u00f6he des Mietzinses) zu unterrichten sowie eine Kopie des Mietvertrages an VillaroHome zu \u00fcbermitteln.<\/p>

5.2 Der Mieter hat VillaroHome umgehend schriftlich anzuzeigen, sofern ein von VillaroHome f\u00fcr eine bestimmte Anmietung nachgewiesenes oder vermitteltes Mietobjekt dem Mieter bekannt ist. Der Mieter hat VillaroHome die Vorkenntnis auf Nachfrage qualifiziert (mit entsprechenden Belegen) zu belegen.<\/p>

5.3 Der Mieter hat im Falle einer anderweitigen, nicht von VillaroHome nachgewiesenen oder vermittelten Anmietung eines Mietobjektes wesentliche Vertragsdaten (Dauer der Vermietung, Namen des Vermieters) schriftlich mitzuteilen.<\/p>

5.4 Der Mieter hat VillaroHome schriftlich weiter dar\u00fcber zu informieren, wenn (i) bereits begonnenen Mietvertragsverhandlungen ohne Abschluss abgebrochen werden, und\/oder (ii) der Mieter mit dem von VillaroHome nachgewiesenen oder vermittelten Vermieter einen Mietvertrag \u00fcber ein anderes Mietobjekt abschliesst, und\/oder (iii) wenn ein bestehender Mietvertrag verl\u00e4ngert worden ist, und\/oder (iv) ein vom VillaroHome nachgewiesener und vermittelter Vermieter eine erneute Anmietung des Objektes oder anderer Objekte dem Mieter anbietet und\/oder hierzu ein Mietvertrag abgeschlossen wird.<\/p>

5.5 Der Mieter trifft die Entscheidung \u00fcber den Abschluss mit von VillaroHome nachgewiesenen oder vermittelten Vermietern und\/oder Mietobjekten und die jeweiligen Vertragsbedingungen eigenverantwortlich und nimmt ggf. erforderliche \u00dcberpr\u00fcfungen selbst vor. Soweit weitergehende Informationen ben\u00f6tigt werden, fragt er diese bei VillaroHome ab.<\/p>

5.6 VillaroHome empfiehlt der Mieter, sich mietrechtlich im Hinblick auf den Abschluss der Mietvertr\u00e4ge beraten zu lassen. Soweit VillaroHome etwa zum Zwecke der Anmietung einen Mietvertrag selbst zur Verf\u00fcgung stellt, stellt dies eine Service-Leistung im Wege der Gef\u00e4lligkeit dar und wird f\u00fcr die Sachgem\u00e4\u00dfheit etc. f\u00fcr den relevanten Mietvertragsabschluss keine Verantwortung und Haftung \u00fcbernommen. VillaroHome \u00fcbernimmt keine rechtliche Beratung und ein etwaig zur Verf\u00fcgung gestelltes Muster ersetzt eine solche Beratung nicht.<\/p>

\u00a7 6 Umgehungsverbot, Kundenschutz, etc.<\/p>

6.1 Die von VillaroHome \u00fcbermittelten Daten des Vermieters und\/oder Mietobjektes sind vertraulich und ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Mieter f\u00fcr die Zwecke der Umsetzung des an VillaroHome erteilten Auftrages bestimmt. Die Weitergabe dieser Daten ist grunds\u00e4tzlich ohne Zustimmung von VillaroHome untersagt.<\/p>

6.2 Die Weitergabe der von VillaroHome \u00fcbermittelten Vermieter und\/oder Mietobjekte ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VillaroHome ist insbesondere untersagt, wenn dies zu dem Zwecke geschieht, einen anderen als den mit der \u00dcbermittlung des Mietvertrages bezweckten Abschlusses zu erm\u00f6glichen.<\/p>

6.3 VillaroHome hat auch dann im Wege des Schadensersatzes Anspruch auf die Provision, wenn der Mieter den nachgewiesenen Vermieter bzw. das nachgewiesene Mietobjekt entgegen \u00a7 6.1 und 6.2 an einen Dritten weiterleitet und\/oder f\u00fcr Dritte mit dem nachgewiesenen Vermieter abschlie\u00dft.<\/p>

6.4 Absprachen (unter Einschluss des Versuches einer solchen Absprache) mit dem von VillaroHome nachgewiesenen Vermieter, die den Zweck haben, die Provisionszahlungspflicht des Mieters gegen\u00fcber VillaroHome zu umgehen, sind zu unterlassen. Dies gilt ebenso f\u00fcr Absprachen, die sich auf die H\u00f6he der Provisionszahlungspflicht auswirken. Im Falle der Zuwiderhandlung wird eine pauschale Vertragsstrafe in H\u00f6he von 25% der gem\u00e4\u00df \u00a7 3 f\u00fcr diesen Fall anwendbaren Provision f\u00e4llig. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein geringerer Schaden entstanden ist. Die Vertragsstrafe tritt neben den Verg\u00fctungsanspruch auf Provision. Die Geltendmachung weiteren Schadenersatzes bleibt vorbehalten.<\/p>

6.5 Die Verpflichtungen aus \u00a7 6 bleiben auch nach einer Beendigung des Auftrages bestehen.<\/p>

\u00a7 7 Pflichten und Haftung der Villaro Real Estate GmbH<\/p>

7.1 VillaroHome \u00fcbernimmt keine Verantwortung f\u00fcr die Auswahl der Vermieter bzw. Mietobjekte, die Vertragsbedingungen der Mietvertr\u00e4ge des Mieters mit den Vermietern und f\u00fcr den Zustand der Mietsache.<\/p>

7.2 Im Falle einer Beauftragung von VillaroHome durch den Mieter ist die Haftung von VillaroHome f\u00fcr Pflichtverletzungen und aus anderen Rechtsgr\u00fcnden insbesondere auf Schadensersatz ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich (i) um den Ausschluss einer Haftung f\u00fcr Sch\u00e4den aus der Verletzung des Lebens, des K\u00f6rpers oder der Gesundheit, (ii) um eine grobfahrl\u00e4ssige oder vors\u00e4tzliche Pflichtverletzung, oder (iii) um eine Verletzung von sog. Kardinalpflichten. Hinsichtlich der Verletzung von Kardinalpflichten wird die Haftung auf den vertragstypischen bzw. typischerweise bei Gesch\u00e4ften dieser Art entstehenden Schaden begrenzt.<\/p>

7.3 F\u00fcr die Geltendmachung von Schadenersatz betr\u00e4gt die Verj\u00e4hrungsfrist ein Jahr. Diese beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Mieter von den Umst\u00e4nden, die den Anspruch begr\u00fcnden und der Person des Schuldners Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrl\u00e4ssigkeit erlangen m\u00fcsste.<\/p>

7.4 VillaroHome \u00fcbernimmt insbesondere f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angaben der Vermieter keine Haftung. Der Mieter ist in jedem Fall gehalten, sich unabh\u00e4ngig von den vom VillaroHome erhaltenen Informationen Gewissheit hier\u00fcber wie auch die Geeignetheit f\u00fcr seine Zwecke etwa durch pers\u00f6nlichen Kontakt und Nachfragen bei dem Vermieter zu beschaffen.<\/p>

7.5 Eine Haftung f\u00fcr nicht zustande gekommene Mietvertr\u00e4ge ist ausgeschlossen.<\/p>

\u00a7 8 Datenschutz<\/p>

Die VillaroHome \u00fcbermittelten Daten des Mieters werden im Rahmen des Zul\u00e4ssigen unter Ber\u00fccksichtigung der steuerrechtlichen und handelsrechtlichen Pflichten sowie h\u00f6chstrichterlichen Rechtssprechung zum Provisionsanspruch elektronisch gespeichert und entsprechend dem Auftrag genutzt. Der Mieter erkl\u00e4rt sich damit einverstanden. VillaroHome ist nicht verpflichtet, die Speicherung \u00fcber eine gesetzliche Mindestdauer hinaus aufrechtzuerhalten.<\/p>

\u00a7 9 Doppelt\u00e4tigkeit<\/p>

VillaroHome ist berechtigt, auch f\u00fcr den Mieter, entgeltlich oder unentgeltlich t\u00e4tig zu sein. VillaroHome verpflichtet sich bei einer Doppelt\u00e4tigkeit zur Unparteilichkeit.<\/p>

\u00a7 10 Schlussbestimmungen<\/p>

10.1 VillaroHome kann im Falle von Beauftragungen seitens des Vermieters jederzeit \u00c4nderungen an diesen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen vornehmen. Diese werden auf der Webseite ver\u00f6ffentlicht und dem Mieter per E-Mail bekannt gegeben. Widerspricht der Mieter nicht innerhalb von 14 Tagen nach der Benachrichtigung \u00fcber die \u00c4nderungen oder nutzt weiterhin die Dienste von VillaroHome, gilt dies als Zustimmung.<\/p>

10.2 \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen des Auftrages und dieser AGB im \u00dcbrigen (vorbehaltlich \u00a7 10.1) bed\u00fcrfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch f\u00fcr eine \u00c4nderung und Aufhebung des konstitutiven Schriftformerfordernisses.<\/p>

10.3 Soweit diese AGB eine schriftliche Information, Mitteilung o. \u00e4. verlangen, gen\u00fcgt die \u00dcbermittlung per Telefax oder E-Mail. Das gilt nicht f\u00fcr das Schriftformerfordernis f\u00fcr eine K\u00fcndigung (\u00a7 4.2).<\/p>

10.4 Sollte ein Teil dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleiben diese im \u00dcbrigen wirksam. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Regelungen durch solche zu ersetzen, die dem von den Parteien Gewollten wirtschaftlich am n\u00e4chsten kommt. Das Gleiche gilt f\u00fcr den Fall einer L\u00fccke dieser AGB f\u00fcr Vermieter. Im Falle einer unzul\u00e4ssigen Frist gilt das gesetzlich zul\u00e4ssige Ma\u00df.<\/p>

10.5 Auf diesen Auftrag und alle aus oder im Zusammenhang mit ihm und seiner Erf\u00fcllung sich ergebende Rechtsstreitigkeiten findet, unabh\u00e4ngig von dem Rechtsgrund, ausschlie\u00dflich deutsches Recht Anwendung.<\/p>

10.6 Gerichtsstand f\u00fcr alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit dem Auftrag ist, unabh\u00e4ngig vom Rechtsgrund, Berlin, Deutschland (so weitgehend wie dies rechtlich zul\u00e4ssig ist). VillaroHome ist nach eigenem Ermessen auch berechtigt, den Gerichtsstand am Sitz des Mieters zu w\u00e4hlen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A. Allgemeines \u00a7 1 Anwendungsbereich 1.1 Das Rechtsverh\u00e4ltnis zwischen dem Mietinteressenten bzw. Mieter (nachfolgend nur \u201eMieter\u201c) und der Villaro Real Estate GmbH (nachfolgend nur \u201eVillaroHome\u201c) wird durch den Auftrag (unter Einschluss weiterer einbezogener bzw. in Bezug genommener Vereinbarungen etwa zu der Verg\u00fctung, zusammen der \u201eAuftrag\u201c) und diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr Mieter (nachfolgend \u201eAGB\u201c) der VillaroHome […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-754","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=754"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/754\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":759,"href":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/754\/revisions\/759"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.villarohome.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}