Berlin

Designunikat mit Charakter und Stil nahe Kurfürstendamm

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charakter mit modernem Luxus. Aufwendig aufgearbeitete Details wie Messing-Griffe an Türen und Fenstern aus der Gründerzeit, originale Holzfenster sowie der hochwertig restaurierte Dielenboden verleihen der Wohnung eine besondere, zeitlose Eleganz.
Vom Balkon genießen Sie den Blick auf den liebevoll hergerichteten Innenhof, der Ruhe und Idylle mitten in der Stadt bietet.
Die Räume wurden stilvoll und exklusiv eingerichtet – jedes Element mit Liebe zum Detail ausgewählt. Die gemütliche Leseecke lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die harmonische Farb- und Lichtgestaltung eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Dank der schlüsselfertigen Ausstattung können Sie sofort einziehen und den einzigartigen Wohnkomfort genießen. 
Hier finden Sie ein Zuhause – in dem Geschichte, Stil und Lebensgefühl auf einzigartige Weise verschmelzen.

Grunddaten

Location
10707 Berlin
Interne Objekt-ID
4948475
Externe Objekt-ID
1018
OpenImmo-ID
BbWu5BC5BaFc8vvv2bnmmvng-de
Stand vom
18.02.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
approx. 80,00 m²
Nutzfläche
approx. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.11.2025
Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Balcony
Yes
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Yes
Keller
Ja

Kosten

Purchase Price
on request
Commission Obligatory
Yes
Buyer Commission
3,57%

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett, wie auf den Bildern gezeigt, eingerichtet verkauft. Der Kaufpreis umfasst auch die vorhandene Ausstattung.

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Lage

Die Wittelsbacherstraße zählt zu den attraktivsten Adressen in Berlin-Wilmersdorf – eine ruhige, von prachtvollen Altbauten gesäumte Allee, nur wenige Schritte vom beliebten Kurfürstendamm entfernt. Hier trifft klassische Eleganz auf urbanen Lebensstil.
Exklusive Cafés, Galerien und Boutiquen direkt in der Nähe z.B. in der bekannten Schlüterstraße prägen das Umfeld, während der Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf grüne Oasen der Erholung bieten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Stadtring rundet die Lage perfekt ab. Wer Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Wohnadresse legt, findet hier sein Zuhause.

Energie & Heizung

Baujahr1925
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme

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